Le centre commercial l’Hippodrome articule plusieurs bâtiments de commerces et de bureaux autour d’un parvis piéton superposé à un parc de stationnement de 600 places. Du coté de l’Autoroute on distingue des volumes épurés et massifs rehaussés ici et là par des encarts en polycarbonate translucides tout en contraste avec le reste de l’enveloppe. Sur ces façades «arrières» se développe l’activité logistique sans pour autant en faire des façades secondaires délaissées. Par des jeux d’écrans pleins ou translucides, en prolongation de l’enveloppe des bâtiments, les zones de manœuvre et de déchargement des poids-lourds se dissimulent aux yeux et  oreilles des riverains.

Coté ville, le centre commercial s’ouvre aux piétons : les commerces et les bureaux s’organisent autour d’un vaste parvis surplombant une pelouse plantée d’arbres fruitiers. Le parking semi-enterré est largement ouvert sur l’extérieur, bénéficiant de la lumière et de la ventilation naturelle ainsi que de vues sur le jardin intérieur.